住宅ローンを選び方のポイント

住宅購入は人生最大の買い物と言われており、どのような住宅を購入するかと同じくらい、それに利...

住宅ローンを選び方のポイント




住宅購入は人生最大の買い物と言われており、どのような住宅を購入するかと同じくらい、それに利用する住宅ローンの選び方は重要になってきます。
まず、一番に注目するポイントとして金利が挙げられると思いますが、金利が安いからといって総返済額が一番低くなるとは一概に言えません。住宅ローンの取り組みの際には他にも様々な手数料・費用が必要となります。
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団体信用生命保険という、万が一返済中に死亡した場合にはその保険金で住宅ローンの残額を返済する仕組みがありますが、これが必要かどうか、また保証料は各金融機関の信用保証会社によって金額は様々です。他にも固定金利・変動金利のどちらにするか、返済方式は元利均等方式か元金均等方式を選ぶか、繰り上げ返済は可能かどうか、そしてその際に手数料が必要になるかなどトータルのコストを考えることが重要です。また、住宅を購入する予定の会社とローンを組む金融機関が提携している場合は店頭やインターネットの金利よりも優遇を受けることができる場合もあります。自分ですべてを比較するのは困難ですので、ハウスメーカーの営業担当者などにまずは資金計画の相談をしてみるとよいでしょう。

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